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第7屆 第3次 定期會 縣府提案

案號 35 議案類別 定期會
提案人及連署人 金門縣政府 審查小組
案由 為配合「金門縣環島北路一段(金門大學路口至頂林路口)道路拓寬暨排水改善工程」道路用地需要,依金門縣縣有財產管理自治條例第63條辦理金寧鄉寧湖三劃段632-21地號私有道路用地與同段919地號部分縣有土地(農業區)專案交換處分案。
說明 一、依土地法第二十五條(詳附件1)、「金門縣縣有財產管理自治條例」第六十三條(詳附件2)及「金門縣縣有非公用不動產配合公共建設與私有不動產相互交換要點」(詳附件3)規定辦理。
二、依前述交換要點第五點規定辦理,程序如下:(一)受理申請(二)會勘(三)審查(四)計價(五)通知申請人協商決定交換方案(六)依法定處分程序辦理,並層報行政院核准(七)依核定結果辦理不動產分割、所有權交換登記及相互點交等事宜;同要點第九點:縣有不動產與他人所有不動產辦理交換,應以價值相等為原則。
三、「金門縣環島北路一段(金門大學路口至頂林路口)道路拓寬暨排水改善工程」為施政執行計畫內之重大公共建設計畫,本案辦理土地專案交換,係依據前述交換要點第二點第(二)款規定賡續辦理,合先敘明。
四、為取得私有道路用地,經與土地所有權人溝通協調結果選擇與寧湖三劃段919地號部分縣有地(農業區)辦理土地交換,本府爰依前述交換要點之作業程序規定,於108年06月27日邀集相關單位辦理縣有地現地會勘,會勘結論為相關單位無開闢使用計畫及公用需求,同意前述土地納為土地專案交換標的,現況為雜草(詳附件4)。
五、不動產交換應以價值相等為原則,經委託不動產估價師協助辦理案內私有土地與縣有土地(農業區)市場價格估價,其價格評估結果為金寧鄉寧湖三劃段632-21地號之土地市價為每平方公尺8000元,同段919地號(農業區)之土地市價為每平方公尺8500元(詳附件5)。
六、綜上,經依據市價換算土地交換情形如下,並經本府於108年11月19日召開108年11月份縣有財產審議委員會審議同意專案交換。
(1) 金寧鄉寧湖三劃段632-21地號土地面積52.26平方公尺,使用分區為道路用地,選擇與同段919地號(農業區部分,面積為403.35平方公尺)之部分縣有土地辦理土地專案交換,可交換到縣有土地(農業區部分)面積為49.19平方公尺(52.26m2*(8,000元/8,500元))。
辦法 審議通過後依法定程序報核辦理交換事宜。
審查意見 照案通過。
大會決議 照案通過。